| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 物业管理服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | ******* | ||
| 行政区域 | 大庆市 | 公告时间 | ****年**月**日 **:** |
| 评审专家名单 | 李红,李春颖,高利明,陶双艳,刘涵 | ||
| 总中标金额 | ￥***.****** *元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | *** | ||
| 项目联系电话 | ****-******* | ||
| 采购单位 | ******* | ||
| 采购单位地址 | 大庆市让胡路区运输路**号 | ||
| 采购单位联系方式 | ******* | ||
| 代理机构名称 | ********* | ||
| 代理机构地址 | 黑龙江省大庆市萨尔图区政西街3号 | ||
| 代理机构联系方式 | ****-******* | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 物业管理服务单*来源采购文件（**********）.*** | ||
| 附件2 | 开标记录表.*** | ||
| 附件3 | 物业管理服务报价明细附件.*** | ||
合同包1(物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| ************** | 黑龙江省大庆市让胡路区新贤路2-1号 | 3,***,***.**元 |
合同包1(物业管理服务):
服务类（**************）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | *. 项目概况 ：该项目位于大庆市让胡路区创业城地区，占地面积共***平方米，建筑面积共**.6*平方米。主校区占地面积**.***平方米，建筑面积**.***平方米，其中包括主教学楼4.7*平方米、国际交流中心8*平方米、艺体中心1.3*平方米、食堂9.8*平方米、公寓2*平方米等。附属小学占地3.***平方米，建筑面积1.5*平方米，其中包括主教学楼1.2*平方米，体育馆3*方平米等。共有教学综合楼、艺体中心、食堂、A公寓、B公寓、C公寓、D公寓、E公寓、动力运行中心、小学教学楼、小学体育馆和6个门卫房**栋单体，外加院内污水提升站*处，高压变电所*处，箱式变压器*处，*个高压对接箱。第*部分：*******校园更值人员、秩序维护员、收发员项目需求*、*******校园更值人员服务项目岗位配置明细：1、更值人员服务时间**个月，合计**人。2、秩序维护员（通勤）服务时间按学校要求工作时间服务，不少于**个月，合计4人。3、收发员服务时间**个月，合计1人。*、更值人员服务项目需求：（*）更值人员要求：1、中标供应商需向校方提供更值人员标准为：选派思想品德良好，身体健康、能胜任更值人员工作的男性，为甲方提供优质的校园更值服务。中标供应商要对更值人员经过严格培训，具有良好形象，责任心强。更值人员年龄要求在**－**周岁，所有更值人员必须着装整齐，坚决执行学校各项规章制度，严格按照学校要求完成安全保卫工作。身体状况：健康、无任何传染性疾病；*官端正，身高1.**米以上，体形匀称。身体健康，表达能力强，爱岗敬业，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，热爱更值事业，忠于职守。2、中标供应商为校方提供的更值人员必须经岗前培训*周待合格后方可入职。3、中标供应商应为校方在各建筑门卫提供**小时执勤服务，重点区域及重点部位每**分钟巡查1次。因管理不到位，给校方造成影响及损失，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。4、按照反恐要求，中标供应商所聘用更值人员须到当地派出所进行背景审查，将背景审查资料交给校方安保处备案，方可聘用。否则，造成*切后果由中标供应商全部负责。5、因为职业要求，中标供应商需要为所有更值人员统*配备春、夏、秋、冬*季国家统*现行更值制式服装。需为更值人员配备必要防恐、防爆器械（对讲机、执法记录仪、胶皮警棍、盾牌、钢盔、强光手电、约束带、防暴叉、辣椒水、防刺马甲、防割手套、反光背心等）。7、依据以往工作实际需要，更值人员周*、周日、法定假、寒暑假需要正常上班。中标供应商如不能满足按规定人数配备人员，学校在每季度付款时，将按此岗位工资标准扣除缺少人数的款项，并上报政府采购相关部门。8、中标公司按国家相关政策规定为更值人员提供基本工资、基本养老保险、医疗保险、意外伤害、失业保险、工伤险、生育保险、绩效奖金、加班费、服装器械、更值人员执勤证等费用由乙方负责办理并承担费用，遵守国家的所有的政策、法律法规，否则学校将其视为违约行为。由此产生的任何纠纷、争议与学校无关。9、各项管理未达到质量标准，累计两次学校将约谈项目中标供应商，提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施的书面材料，并上报政府采购相关部门。各项管理未达到质量标准，累计*次以上（含*次）将对项目中标供应商提出警告，并上报政府采购相关部门进行相关处罚。**、项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好的职业道德，还应具备*定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以及突发事件处理能力。**、在合同履行期限内，项目中标供应商因何种原因不能履行合同，需提前**天书面通知校方及采购监管部门，经审批同意后，双方办理相关手续。*、更值人员工作内容：（*）更值人员服务礼仪1、工作时间内按照规定着本岗位工服，佩戴工作牌、工作帽，工牌佩带在左胸显眼位置。工服保持整洁，无明显污迹、破损。保持良好站姿和坐姿，维护学校形象。2、工作场所保持肃静，不可大声喧哗，不得聚众开玩笑、唱歌或争吵。3、接待来访人员要使用敬语，做好“请”字当头，“谢”字不离口。要切忌使用“喂”来称呼来访人员。应答来访人员的询问时要站立说话，停止手中的*切活动，说话时应面带微笑，亲切热情，使用文明礼貌用语。4、遇有外来人员（检查人员）需起立敬礼，使用文明礼貌用语，做好来访记录，经校方接待人员核准同意后，方可放行。5、工作期间精神饱满，充满热情，面带微笑，声音亲切。站岗时不倚靠在其他物体上，双手不拿与工作无关的物品、自然下垂或交叉于腹前或背后。走路、站立不得松松垮垮、精神不振、无精打采、*副懒洋洋的样子。6、工作期间不得聚众聊天或打扑克；不得在服务区内吸烟、饮酒、吹口哨等。7、所有来电，务必在*响之后、*响之内接听。拿起听筒必须使用文明礼貌用语，讲“您好，这里是*******”。认真听取、记录来访人员所讲内容。讲话应礼貌、清楚，并保持适中的音量。8、在岗上不得打私人电话，家人有急事来电，应从速简洁结束通话。进办公室时，必须叩门，得到同意后，方可进入。进入办公室说明事情时，应简明扼要，不得拖延逗留时间。事毕，马上离开并轻轻把门关上。9、叩门时，用中指第*关节以适度力量连续轻叩*次，若无回应，隔*秒后，再叩第*遍。**、在校园内都要穿着本岗工服。（*）、更值岗位文明礼貌用语1、见面语:您好、请进、请坐、欢迎光临2、称谓语：同志、师傅、先生、女士、同学、小朋友3、告别语：再见、谢谢、欢迎再来4、指示语：请您稍等、请您登记5、歉意语：对不起、请原谅、抱歉、让您久等了6、回答语：没关系、别客气（*）、更值岗位交接班制度1、按时交接班，接班人员应提前**分钟到达岗位。接班人员未到达前，在班人员不能离岗。2、接班人要详细了解上个班执勤情况和当班应注意事项，应做到*明：上班情况明，本班接班事情明，物品、器械清点明。3、交班人在下班前必须填好值班记录，应做到*清，本班情况清，交接问题清，物品、器械清。4、当班人员发现的问题要及时处理，不得移交给下班的事情要继续在岗位处理完，接班人协助完成。交班时要做好记录和签名。（*）更值岗位职责1、尽职尽责、坚守岗位，认真做好检查记录。2、严格遵守学校各项规章制度，严禁在岗期间做与工作无关的事情。3、熟悉学校水、电、暖分布情况，熟记火警、匪警报警电话，熟练使用灭火器材，发现隐患及时处理并报告。4、严格把好楼门，净楼后不得闲散及外来人员进入楼内。5、做好*查工作：*是净楼巡查，检查并及时关闭楼内水、电、门窗；*是半夜巡查，如遇突发情况，保护好现场并及时报告，*是清晨巡查，检查是否安全无事。6、按时开、闭学校安全报警系统。7、不擅自离岗，不得找人代班。8、注意保持工作岗位卫生。9、听从指挥，服从管理，及时完成学校交办的临时性工作。（*）动力中心更值人员职责1、要求值班人员**小时值守，学习掌握设备操作知识，负责看门、接打电话、对突发情况进行上报及临时处理。2、严格执行安全巡检制度，每两小时巡检*次，并进行登记，填写登记记录。3、每周进行*次设备自检，及时发现问题及时上报、及时整改，做到防患于未然。4、对于消防泵体要进行*个月*次自检，做到始终临界状态，检查常压蓄水状态。5、对易损部件进行检查，杜绝跑冒滴漏，达到规格化统**致。6、能够紧急独立操作，对应及事件能够有效处理。7、定期检查防鼠防盗，保持环境卫生有序。（*）监控岗位职责1、监控人员必须认真履行岗位职责，全面完成领导交办的各项工作任务。2、要有高度的工作责任心，严格遵守监控系统的操作规程，及时掌握各种监控信息，不得随意调整监控目标。3、在监控过程中发现可疑情况，要及时、准确通知巡逻人员前去处理、跟踪，必要时及时上报安保处主管领导。4、要对当班监控情况认真登记，做好值班记录；在交接班时，认真填写交接班记录，不得涂改、缺页。5、监控人员必须按照规定时间上下班，不得迟到、早退、擅自调班，严禁脱岗、睡岗。6、在监控室内不得做任何与工作无关的事情。7、如有设备发生故障，应及时上报并做好记录。8、监控人员应认真履行职责，保守秘密，不得对外宣扬议论有关监控录像的内容。9、应保持监控室卫生清洁，不得将于工作无关的个人物品带入监控室内。**、自觉加强监控室的管理，无关人员未经许可不准进入监控室。非公安人员查询监控记录的，必须请示安保处领导批准，并做好登记，未经批准*律谢绝查询。**、监控人员对监控到的打架、斗殴、盗窃、火险、交通事故、突发群体事件、以及其他有有价值的监控资料等要及时保存，并做好记录。**、定期对监控设备进行维护，保持设备清洁卫生，确保设备正常运转。*、秩序维护员（通勤）条件及工作要求（*）资质条件：拥护党的路线、方针、政策，遵纪守法，品行端正，爱岗敬业，具有良好的职业素养，能够适应岗位需要，具有良好的责任心、协作精神和较强的学习、实践能力。服从领导听指挥。无慢性病史、家族病史。无高血压、心脏病、脑部疾病等影响正常驾驶的疾病。无长期酗酒史。从未接受过公安机关行政及刑事处罚。（*）工作要求：任通勤车秩序维护工作。负责学校早晚通勤任务和临时性活动的出车服务任务。负责车容车貌、车库及雪后车库门口卫生清扫。每年进行*次身体健康体检，体检报告交总务处存入健康档案。咨询平台受字数限制，后续内容详见投标文件分项报价明细表。 | 我公司完全响应本项目服务要求。 | 自合同签订起服务期*年。 | 我公司完全响应本项目服务标准，符合国家及行业服务标准。 | 3,***,***.** |
李红、李春颖、高利明、陶双艳、刘涵（采购人代表）
| 代理服务收费标准 |
无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（*元） | 收取对象 |
| 1 | 物业管理服务 | 0 | 无 |
自本公告发布之日起1个工作日。
合同包1(物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ************** | 通过 | 通过 | 3,***,***.**元 | 1 | 1 |
名称：*******
地址：大庆市让胡路区运输路**号
联系方式：*******
名称：*********
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区政西街3号
联系方式：****-*******
项目联系人：***
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